23 Rue des Naudinières 37270 Larçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2637E1966796Q
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface168 m²
Construction1975
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 434 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 432 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation404 643 – 475 015 €
Soit2 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres 37270 Larçay | Maison | 147 m² | 350 000 € | 2 381 |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie 37270 Larçay | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie 37270 Larçay | Maison | 134 m² | 520 000 € | 3 881 |