7 Impasse De La Mercanderie 37270 Véretz
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2637E1983863B
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 908 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Véretz (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 561 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 666 – 154 565 €
Soit2 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 37 Che Des Ruaux 37270 Véretz | Maison | 100 m² | 224 200 € | 2 242 |
| 25/07/2025 | 21 Che Des Ruaux 37270 Véretz | Maison | 115 m² | 357 500 € | 3 109 |
| 07/07/2025 | 31 Che Des Ruaux 37270 Véretz | Maison | 102 m² | 235 100 € | 2 305 |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir 37270 Véretz | Maison | 164 m² | 362 500 € | 2 210 |
| 24/01/2025 | 10 Che Des Ruaux 37270 Véretz | Maison | 90 m² | 226 000 € | 2 511 |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel 37270 Véretz | Maison | 162 m² | 388 308 € | 2 397 |
| 23/09/2024 | 23 Che Des Ruaux 37270 Véretz | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 26/07/2024 | 7 Rue Micheline Ostermeyer 37270 Véretz | Maison | 115 m² | 425 000 € | 3 696 |
| 31/05/2024 | 10 Rue Louise Weiss 37270 Véretz | Maison | 102 m² | 345 000 € | 3 382 |
| 22/03/2024 | 17 Rue Simone De Beauvoir 37270 Véretz | Maison | 116 m² | 279 000 € | 2 405 |