Signal Vente

5 Rue des Tournesols 37250 Montbazon

Maison · 103 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieC GESn° 2637E2013004W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 248 – 285 552 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20255006 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison80 m²240 000 €3 000
20/08/20255 Bel Air 37250 SorignyMaison93 m²580 000 €6 237
16/07/20255 Rue Du Champ Fleuri 37250 MontbazonMaison101 m²265 000 €2 624
11/07/20253 Rue Des Moissons 37250 MontbazonMaison131 m²361 000 €2 756
30/04/20254 Av De Bel Air 37250 MontbazonMaison120 m²333 900 €2 783
31/10/20246 Av De Bel Air 37250 MontbazonMaison77 m²255 000 €3 312
31/07/202413 Rue Des Tournesols 37250 MontbazonMaison106 m²311 000 €2 934
26/07/20241 Rue Des Moissons 37250 MontbazonMaison136 m²404 092 €2 971
03/06/202435 Rue Philippe Maupas 37250 MontbazonMaison102 m²409 300 €4 013
15/12/202320 Rue Des Moissons 37250 MontbazonMaison125 m²351 600 €2 813
23/10/202318 Av Louis Le Bescam 37250 MontbazonMaison74 m²238 000 €3 216