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Avenue George Sand 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2637E2064544E

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 058 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 777 – 144 130 €
Soit2 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²210 000 €2 625
24/11/202561 Crs Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²190 000 €2 714
15/10/202534 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison111 m²242 000 €2 180
22/08/20258 B Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesAppartement70 m²185 000 €2 643
01/08/2025105 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison98 m²303 000 €3 092
08/07/2025130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²71 000 €1 029
30/06/202515 B Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison107 m²197 500 €1 846
02/05/202560 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison51 m²128 000 €2 510
11/03/202527 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison90 m²181 000 €2 011
10/01/202524 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison117 m²303 650 €2 595
20/12/202411 Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesMaison109 m²275 000 €2 523
20/11/202413 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²230 000 €1 917
18/10/2024130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²50 000 €725
21/08/20249 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²240 000 €3 000
01/08/202490 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison126 m²177 700 €1 410