25 Rue du Saule Michaud 37270 Montlouis-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2637E2067530A
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1955
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 477 – 299 908 €
Soit2 524 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 All Guillaume Appolinaire 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 102 m² | 272 000 € | 2 667 |
| 22/08/2025 | 8 Rue De Bodet 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 |
| 28/07/2025 | 46 Rue Baden Powell 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 80 m² | 281 500 € | 3 519 |
| 04/04/2025 | 1 All Guillaume Appolinaire 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 124 m² | 332 159 € | 2 679 |
| 07/11/2024 | 56 Rue De Boisdenier 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 69 m² | 250 000 € | 3 623 |
| 21/08/2024 | 15 Rue Charles Baudelaire 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 105 m² | 308 000 € | 2 933 |
| 03/11/2023 | 2 Rue De Bel Air 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 89 m² | 230 500 € | 2 590 |
| 31/10/2023 | 27 Rue Charles Baudelaire 37270 Montlouis-sur-Loire | Maison | 104 m² | 281 000 € | 2 702 |