Signal Vente

27 Rue Saint Jacques 37600 Loches

Immeuble · T1 · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2637E2081604I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface210 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026immeuble0111 m²DD16220
03/02/2026appartement275 m²CC10436
03/02/2026appartement197 m²EE25244
23/01/2026appartement058 m²CC11428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 682 €/m² à Loches (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation501 900 – 589 186 €
Soit2 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison60 m²55 000 €917
23/10/20251 Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison39 m²43 000 €1 103
09/10/202534 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison209 m²690 000 €3 301
28/07/202543 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison140 m²315 000 €2 250
10/06/20252 B Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison30 m²12 000 €400
16/05/202510 B Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison58 m²104 000 €1 793
14/02/202544 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison110 m²180 000 €1 636
11/07/202421 Rue De Tours 37600 LochesMaison148 m²180 000 €1 216
22/02/20241 Imp De Vauchignard 37600 LochesMaison18 m²88 130 €4 896
22/02/20241 Imp De Vauchignard 37600 LochesMaison66 m²88 130 €1 335
29/01/202457 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison66 m²80 000 €1 212
26/01/20247 Av Louis Xi 37600 LochesAppartement45 m²151 392 €3 364
21/12/202318 Rue Roche Appert 37600 LochesMaison45 m²46 000 €1 022
20/12/20234 Imp De Vauchignard 37600 LochesMaison66 m²146 823 €2 225
19/12/202318 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison96 m²95 000 €990