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12 Rue Porte Poitevine 37600 Loches

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2637E2129872U

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 665 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 170 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 248 – 109 465 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 T Rue Des Bigotteaux 37600 LochesMaison159 m²280 000 €1 761
16/12/202565 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison81 m²137 000 €1 691
26/11/202577 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison73 m²128 254 €1 757
23/07/20255 Rue Des Lilas 37600 LochesMaison76 m²185 000 €2 434
21/07/202548 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison90 m²140 000 €1 556
01/07/20254 Rue De Bel Ebat 37600 LochesMaison160 m²400 000 €2 500
24/04/20253 Rue Du Doc Pierre Bretonneau 37600 LochesMaison140 m²175 000 €1 250
18/03/202533 Av Du General De Gaulle 37600 LochesMaison58 m²160 000 €2 759
15/01/202518 Pl Emile Zola 37600 LochesMaison85 m²175 000 €2 059
17/12/20241 B Mail Du Donjon 37600 LochesMaison48 m²50 000 €1 042
16/12/202498 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison37 m²82 000 €2 216
13/12/20246 B Rue Du Godet 37600 LochesMaison90 m²130 000 €1 444
30/07/202434 Rue Balzac 37600 LochesMaison285 m²490 000 €1 719
04/07/202463 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison64 m²60 000 €938
28/06/20243 Rue Henri Dunant 37600 LochesMaison76 m²190 000 €2 500