5 Allée des Tulipes 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/08/2026 (il y a 52 j) · n° 2637E2141724Q
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1972
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 937 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 944 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation207 321 – 243 376 €
Soit2 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 |
| 15/12/2025 | 3 All Des Tulipes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage 37400 Amboise | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 03/10/2025 | 3 All Des Glycines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 |
| 01/10/2025 | 15 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 24/09/2025 | 30 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-Négron | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| 29/08/2025 | 25 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 27/06/2025 | 5 All Des Pivoines 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 24/06/2025 | 1 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 147 600 € | 1 892 |
| 23/06/2025 | 12 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 11/06/2025 | 1 Imp Vilvent 37530 Nazelles-Négron | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 28/05/2025 | 6 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 30/09/2024 | 5 Imp De L Industrie 37530 Nazelles-Négron | Maison | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 21/08/2024 | 40 Rue De Perreux 37530 Nazelles-Négron | Maison | 82 m² | 217 740 € | 2 655 |