38 Chemin des Sables 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2637E2162097F
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1968
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 430 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 370 – 195 304 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 B Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-Négron | Maison | 130 m² | 218 000 € | 1 677 |
| 21/11/2025 | 14 Rue De L Ancien Velodrome 37530 Nazelles-Négron | Maison | 93 m² | 201 500 € | 2 167 |
| 28/07/2025 | 75 B Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-Négron | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 03/06/2025 | 16 Rue Des Ormes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 02/06/2025 | 16 Rue Des Ormes 37530 Nazelles-Négron | Maison | 65 m² | 37 000 € | 569 |
| 14/05/2025 | 79 Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-Négron | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |
| 04/06/2024 | 35 B Rue Des Sables 37530 Nazelles-Négron | Maison | 140 m² | 266 000 € | 1 900 |
| 29/05/2024 | 29 Che Des Sables 37530 Nazelles-Négron | Maison | 61 m² | 133 953 € | 2 196 |
| 12/02/2024 | 74 Che Des Sables 37530 Nazelles-Négron | Maison | 75 m² | 183 600 € | 2 448 |