Signal Vente

3 Rue du Beau Petit Verger 37510 Ballan-Miré

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2637E2167314W

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1980
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 874 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Ballan-Miré (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 710 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 841 – 261 596 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202515 B Rue Du Marechal Foch 37510 Ballan-MiréAppartement46 m²120 000 €2 609
01/08/20252 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement75 m²179 950 €2 399
07/05/20253 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement62 m²110 000 €1 774
14/04/202511 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement69 m²210 000 €3 043
28/03/202516 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréMaison145 m²327 690 €2 260
27/02/202528 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement93 m²215 000 €2 312
03/01/20252 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison25 m²268 650 €10 746
03/01/20255563 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison71 m²268 650 €3 784
13/12/202411 Rue Du Docteur Schweitzer 37510 Ballan-MiréMaison90 m²228 846 €2 543
09/12/2024535 Rue De L Etang 37510 Ballan-MiréMaison73 m²236 000 €3 233
04/12/20241 Av Jean Mermoz 37510 Ballan-MiréAppartement47 m²105 500 €2 245
30/08/202410 Bd Jean Jaures 37510 Ballan-MiréMaison47 m²225 000 €4 787
09/07/20245 Rue Des Pavillons 37510 Ballan-MiréMaison54 m²210 000 €3 889
27/06/202411 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement79 m²160 000 €2 025
27/06/20241 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement75 m²120 192 €1 603