18 Rue Descartes 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2637E2226118O
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface263 m²
Constructionavant 1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 277 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen653 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation583 467 – 684 940 €
Soit2 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue De Tours 37130 Langeais | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 |
| 27/11/2025 | 2 Pl Jeanne D Arc 37130 Langeais | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 20/10/2025 | 7 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 77 m² | 183 300 € | 2 381 |
| 23/09/2025 | 14 Rue Gambetta 37130 Langeais | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 11/09/2025 | 15 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
| 08/09/2025 | 6 Rue Charles Viii 37130 Langeais | Maison | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 26/08/2025 | 4 Imp Gohuau 37130 Langeais | Maison | 97 m² | 298 000 € | 3 072 |
| 16/07/2025 | 2 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 106 m² | 227 300 € | 2 144 |
| 30/06/2025 | 11 B Rue Foulques Nerra 37130 Langeais | Maison | 65 m² | 342 300 € | 5 266 |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres 37130 Langeais | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye 37130 Langeais | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Dunois 37130 Langeais | Appartement | 66 m² | 243 000 € | 3 682 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Dunois 37130 Langeais | Appartement | 25 m² | 243 000 € | 9 720 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 45 m² | 243 000 € | 5 400 |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 |