2 Impasse de la Fuye 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2637E2242404Y
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Construction2026
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à LANGEAIS (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen313 982 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation306 195 – 359 446 €
Soit2 635 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 2 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 106 m² | 227 300 € | 2 144 |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres 37130 Langeais | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye 37130 Langeais | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 |
| 21/11/2024 | 8 Rue Descartes 37130 Langeais | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 19/11/2024 | 19 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 27/08/2024 | 14 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 |
| 04/07/2024 | 6 All Racan 37130 Langeais | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 |
| 08/03/2024 | 35 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 |
| 22/11/2023 | 5 Rue Descartes 37130 Langeais | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| 19/10/2023 | 29 All Des Quarts 37130 Langeais | Maison | 95 m² | 237 000 € | 2 495 |