Signal Vente

32 Rue de Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'Oé

Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2637E2243743L

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1989
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Notre-Dame-d'Oé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 489 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 188 – 324 221 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20258 Rue Francois Rabelais 37390 Notre-Dame-d'OéMaison73 m²192 000 €2 630
17/02/20255 Rue Theophraste Renaudot 37390 Notre-Dame-d'OéMaison70 m²280 000 €4 000
08/08/202410 Rue Anatole France 37390 Notre-Dame-d'OéMaison119 m²264 000 €2 218
30/07/202434 Rue De Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'OéMaison114 m²270 000 €2 368
17/07/202444 Rue De Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'OéMaison113 m²239 235 €2 117
24/06/20247 Rue Alfred De Vigny 37390 Notre-Dame-d'OéMaison116 m²299 000 €2 578
10/01/202499 Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'OéMaison139 m²413 000 €2 971