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44 Rue de la Plaine 37170 Chambray-lès-Tours

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2637E2249346Y

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1975
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 672 €/m² à Chambray-lès-Tours (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 352 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 377 – 184 746 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20258 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison73 m²266 000 €3 644
20/08/20253 All Le Notre 37170 Chambray-lès-ToursMaison73 m²241 000 €3 301
20/08/202570 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement39 m²121 500 €3 115
19/08/202522 Rue De La Barillerie 37170 Chambray-lès-ToursMaison92 m²465 000 €5 054
12/08/202541 B Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement28 m²102 000 €3 643
01/08/20253 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison65 m²215 000 €3 308
29/07/202526 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison160 m²415 260 €2 595
27/05/202541 B Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement40 m²128 000 €3 200
21/05/202570 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement82 m²210 000 €2 561
21/05/20251 All Des Frenes 37170 Chambray-lès-ToursMaison73 m²185 000 €2 534
19/03/202517 T Av Des Platanes 37170 Chambray-lès-ToursMaison257 m²420 000 €1 634
28/02/202517 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison131 m²310 000 €2 366
27/01/20251 Rue De La Barillerie 37170 Chambray-lès-ToursMaison94 m²162 000 €1 723
17/12/202411 All Des Vignes 37170 Chambray-lès-ToursMaison51 m²150 000 €2 941
16/12/202454 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursMaison95 m²277 059 €2 916