Signal Vente

9 Allée des Prunus 37190 Azay-le-Rideau

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2637E2286559F

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1975-1977
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 162 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Azay-le-Rideau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 272 – 177 581 €
Soit2 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²210 000 €1 750
24/10/20254 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²350 000 €1 842
06/10/20255888 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²285 000 €1 500
28/04/202510 All Des Prunus 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²76 230 €1 074
04/04/20254 All Des Aubepines 37190 Azay-le-RideauMaison88 m²185 000 €2 102
28/02/202549 All Des Pommiers 37190 Azay-le-RideauMaison101 m²331 933 €3 286
24/02/202523 All Des Acacias 37190 Azay-le-RideauMaison67 m²186 000 €2 776
26/12/202419 B Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison70 m²124 000 €1 771
09/12/202411 Rue Balzac 37190 Azay-le-RideauAppartement42 m²840 000 €20 000
09/12/202411 Rue Balzac 37190 Azay-le-RideauAppartement51 m²840 000 €16 471
09/12/202411 Rue Balzac 37190 Azay-le-RideauAppartement88 m²840 000 €9 545
07/10/202449 Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison122 m²215 000 €1 762
07/10/20246 Che Des Chasseurs 37190 Azay-le-RideauMaison145 m²310 000 €2 138
20/08/202432 Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison63 m²78 000 €1 238
08/04/202439 A Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison82 m²135 000 €1 646