Signal Vente

4 Rue Madame de Recamier 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2637E2293479J

B énergie   A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1900
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison–73 m²CA11263
07/09/2026maison–74 m²CA12263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 075 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation179 950 – 211 246 €
Soit2 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²210 000 €2 625
24/11/202561 Crs Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²190 000 €2 714
15/10/202534 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison111 m²242 000 €2 180
01/10/202560 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²250 000 €2 083
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison108 m²274 100 €2 538
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement44 m²274 100 €6 230
22/08/20258 B Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesAppartement70 m²185 000 €2 643
30/06/202515 B Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison107 m²197 500 €1 846
02/05/202560 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison51 m²128 000 €2 510
10/01/202524 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison117 m²303 650 €2 595
20/12/202411 Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesMaison109 m²275 000 €2 523
20/11/202413 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²230 000 €1 917
21/08/20249 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²240 000 €3 000
01/08/202490 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison126 m²177 700 €1 410
22/07/202465 Rue Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²270 000 €2 077