Signal Vente

11 Rue Roger Bodineau 37270 Larçay

Maison · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2637E2330017R

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1978
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 147 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 487 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 307 – 195 230 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202539 Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison174 m²372 500 €2 141
27/06/202548 B Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison179 m²458 230 €2 560
27/05/202514 Rue Roger Bodineau 37270 LarçayMaison118 m²290 000 €2 458
21/02/202510 Rue Pierre Beregovoy 37270 LarçayMaison123 m²281 750 €2 291
07/02/20257 Rue Jean Meunier 37270 LarçayMaison94 m²199 000 €2 117
03/02/20252 All De La Morelle 37270 LarçayMaison126 m²300 000 €2 381
04/11/20247 All De La Morelle 37270 LarçayMaison93 m²265 000 €2 849
05/07/202433 Rue Du Val Joli 37270 LarçayMaison116 m²357 000 €3 078