2 Allée du Stade 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2637E2346954C
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1976
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 223 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 894 – 207 659 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-Négron | Maison | 71 m² | 151 887 € | 2 139 |
| 01/10/2025 | 15 Av Du Commerce 37530 Nazelles-Négron | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 |
| 24/09/2025 | 30 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-Négron | Maison | 145 m² | 250 000 € | 1 724 |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 74 m² | 209 100 € | 2 826 |
| 24/06/2025 | 1 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 147 600 € | 1 892 |
| 11/06/2025 | 1 Imp Vilvent 37530 Nazelles-Négron | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 28/05/2025 | 6 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 26/12/2024 | 33 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 159 m² | 255 482 € | 1 607 |
| 13/12/2024 | 24 Rue Des Girois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 |
| 18/10/2024 | 5 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-Négron | Maison | 101 m² | 298 500 € | 2 955 |
| 21/08/2024 | 40 Rue De Perreux 37530 Nazelles-Négron | Maison | 82 m² | 217 740 € | 2 655 |
| 20/08/2024 | 8 All Des Iris 37530 Nazelles-Négron | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 19/08/2024 | 23 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-Négron | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 02/08/2024 | 1 All Des Begonias 37530 Nazelles-Négron | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 01/07/2024 | 10 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |