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44 Rue Laure de Balzac 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2637E2347299J

D énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction2002
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 654 – 448 028 €
Soit2 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202518 Rue Elsa Triolet 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²255 000 €3 188
04/06/202535 Rue Raymonde Meunier 37700 La Ville-aux-DamesMaison97 m²250 000 €2 577
04/04/20257 Rue Leonor Fini 37700 La Ville-aux-DamesMaison127 m²320 700 €2 525
17/03/202536 Rue Cecile Bergerot 37700 La Ville-aux-DamesMaison119 m²324 000 €2 723
22/11/202421 Rue Raymonde Meunier 37700 La Ville-aux-DamesMaison84 m²248 000 €2 952
09/07/202424 Rue Elsa Triolet 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²190 000 €2 375
14/02/202428 Rue Cecile Bergerot 37700 La Ville-aux-DamesMaison117 m²319 000 €2 726