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49 Avenue Adélaïde Riché 37190 Azay-le-Rideau

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2637E2363233F

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 842 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Azay-le-Rideau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 816 – 262 741 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement52 m²77 000 €1 481
18/09/202546 B Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauMaison97 m²213 550 €2 202
15/09/20255 Av De La Gare 37190 Azay-le-RideauMaison112 m²136 000 €1 214
16/07/202526 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²112 000 €1 577
16/07/202526 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement50 m²112 000 €2 240
16/07/202526 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement12 m²112 000 €9 333
11/06/202522 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauMaison145 m²261 810 €1 806
28/04/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement67 m²122 000 €1 821
24/04/20258 Av De La Gare 37190 Azay-le-RideauMaison55 m²405 000 €7 364
24/04/20258 Av De La Gare 37190 Azay-le-RideauMaison184 m²405 000 €2 201
03/01/202558 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauMaison67 m²200 000 €2 985
11/12/20242 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement77 m²161 500 €2 097
17/09/202440 Rue Carnot 37190 Azay-le-RideauMaison34 m²110 000 €3 235
17/09/202440 Rue Carnot 37190 Azay-le-RideauMaison58 m²110 000 €1 897
09/12/202322 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauMaison145 m²285 000 €1 966