Signal Vente

47 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2637E2372011V

F énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1960
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 681 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026maison–97 m²EE30561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 974 – 227 709 €
Soit2 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202515 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison74 m²210 000 €2 838
01/08/2025105 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison98 m²303 000 €3 092
08/07/2025130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²71 000 €1 029
23/05/202562 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²418 300 €3 218
11/03/202527 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison90 m²181 000 €2 011
10/03/2025176 B Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison143 m²495 300 €3 464
26/02/202512 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²196 000 €2 545
09/12/2024163 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison106 m²231 700 €2 186
29/11/2024152 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison48 m²201 500 €4 198
18/10/2024130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²50 000 €725
21/02/20242 Rue Ginette Neveu 37700 La Ville-aux-DamesMaison146 m²276 646 €1 895
31/01/2024134 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison135 m²260 000 €1 926
25/01/2024169 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison53 m²210 000 €3 962