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Rue Eugène Gouin 37230 Fondettes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2637E2388567P

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 549 €/m² à Fondettes (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 724 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 702 – 282 563 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Rue Eugene Gouin 37230 FondettesMaison72 m²580 000 €8 056
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesMaison50 m²305 000 €6 100
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesAppartement35 m²305 000 €8 714
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesAppartement56 m²305 000 €5 446
02/12/202510 Rue Vicariat 37230 FondettesMaison68 m²180 000 €2 647
18/11/20258 B Rue Du Chanoine Noel Carlotti 37230 FondettesMaison168 m²496 000 €2 952
06/11/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesMaison58 m²160 850 €2 773
03/11/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesMaison70 m²255 000 €3 643
07/10/202513 B Rue De La Republique 37230 FondettesMaison155 m²460 000 €2 968
19/09/202519 Rue Maryse Bastie 37230 FondettesMaison220 m²892 650 €4 058
27/08/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesMaison58 m²155 646 €2 684
22/08/202522 Rue Ernest Dupuy 37230 FondettesAppartement82 m²255 000 €3 110
21/08/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesMaison58 m²159 753 €2 754
01/08/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesAppartement58 m²210 400 €3 628
31/07/20256 Rue De La Maison D Ardoise 37230 FondettesMaison77 m²208 664 €2 710