Signal Vente

38 Rue de la Miltière 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieC GESn° 2637E2392222E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 796 – 141 804 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202527 Rte De Saint Aignan 37270 Montlouis-sur-LoireMaison165 m²417 000 €2 527
11/12/202552 Rue De La Miltiere 37270 Montlouis-sur-LoireMaison98 m²210 000 €2 143
28/11/202534 B Rue De La Miltiere 37270 Montlouis-sur-LoireMaison77 m²165 760 €2 153
04/07/202556 Rte De Saint Aignan 37270 Montlouis-sur-LoireMaison105 m²225 800 €2 150
07/05/202534 T Rue De La Miltiere 37270 Montlouis-sur-LoireMaison72 m²205 000 €2 847
23/01/202578 Rte De Saint Aignan 37270 Montlouis-sur-LoireMaison100 m²130 000 €1 300
29/11/20245001 Rue De La Miltiere 37270 Montlouis-sur-LoireMaison41 m²99 000 €2 415
03/07/202468 Rte De Saint Aignan 37270 Montlouis-sur-LoireMaison60 m²285 000 €4 750
03/07/202468 Rte De Saint Aignan 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²285 000 €2 591
24/10/202349 Rue De La Miltiere 37270 Montlouis-sur-LoireMaison166 m²588 517 €3 545