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12 Rue des Phalènes 37550 Saint-Avertin

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2637E2394144C

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface158 m²
Construction1967
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 242 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 238 €/m² à Saint-Avertin (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 604 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation433 022 – 508 330 €
Soit2 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Maurice Cottier 37550 Saint-AvertinMaison120 m²491 125 €4 093
29/12/202514 Rue De Grandmont 37550 Saint-AvertinAppartement44 m²156 129 €3 548
22/12/20253 Pl De Steinbach 37550 Saint-AvertinAppartement44 m²136 800 €3 109
15/12/202510 Pl De Richemont 37550 Saint-AvertinAppartement23 m²80 000 €3 478
01/12/202510 Rue Des Phalenes 37550 Saint-AvertinMaison140 m²513 000 €3 664
14/11/202513 All Des Anemones 37550 Saint-AvertinMaison70 m²200 400 €2 863
14/11/202513 All Des Anemones 37550 Saint-AvertinMaison70 m²75 000 €1 071
03/11/20252 Quai Sadi Carnot 37550 Saint-AvertinAppartement59 m²248 000 €4 203
30/09/20251 Rue De Grandmont 37550 Saint-AvertinMaison62 m²107 000 €1 726
23/09/20259 Rue Moreau Chaumier 37550 Saint-AvertinAppartement23 m²93 500 €4 065
04/09/20257 Pl De Richemont 37550 Saint-AvertinAppartement69 m²199 000 €2 884
04/07/202528 Rue Des Phalenes 37550 Saint-AvertinAppartement38 m²106 000 €2 789
04/07/20252 Av Des Fontaines 37550 Saint-AvertinAppartement90 m²185 000 €2 056
27/06/202526 Rue Maurice Cottier 37550 Saint-AvertinMaison80 m²317 950 €3 974
19/06/202511 Rue Moreau Chaumier 37550 Saint-AvertinAppartement41 m²104 000 €2 537