2 Rue de Poce 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2637E2434422G
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1860
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 886 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 696 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 924 – 289 867 €
Soit2 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Mazere 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 |
| 24/10/2025 | 1 Rte Des Pres 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 85 m² | 162 500 € | 1 912 |
| 23/10/2025 | 12 Rue De Poce Sur Cisse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 |
| 03/10/2025 | 9 Rue De La Mazere 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 20 m² | 54 800 € | 2 740 |
| 18/09/2025 | 4 Che Du Coteau 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 |
| 31/07/2025 | 27 Rue De Poce Sur Cisse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| 22/11/2024 | 16 Rte Des Vallees 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 |
| 03/05/2024 | 16 B Rte De Nazelles 37530 Pocé-sur-Cisse | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| 22/03/2024 | 4 Rue De Poce Sur Cisse 37530 Nazelles-Négron | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 |