18 Rue de Nantes 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2637E2437530U
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 352 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen370 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation279 440 – 328 039 €
Soit2 039 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 B Rue Foulques Nerra 37130 Langeais | Maison | 65 m² | 342 300 € | 5 266 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 48 m² | 340 000 € | 7 083 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 30 m² | 340 000 € | 11 333 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 30/05/2024 | 77 A Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 130 m² | 210 000 € | 1 615 |
| 23/02/2024 | 16 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |
| 29/12/2023 | 40 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 60 m² | 147 950 € | 2 466 |
| 29/12/2023 | 40 Rue De Nantes 37130 Langeais | Maison | 56 m² | 147 950 € | 2 642 |