Signal Vente

1 Rue Descartes 37190 Azay-le-Rideau

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2637E2458980U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 494 €/m² à Azay-le-Rideau (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 287 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 504 – 213 070 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²210 000 €1 750
25/11/20259 Rue Pasteur 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²94 000 €1 324
30/10/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement52 m²77 000 €1 481
24/10/20254 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²350 000 €1 842
06/10/20255888 Rue De La Citadelle 37190 Azay-le-RideauMaison190 m²285 000 €1 500
30/07/20253 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauMaison30 m²212 000 €7 067
30/07/20255 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauAppartement45 m²212 000 €4 711
21/07/20253 Rue Gambetta 37190 Azay-le-RideauAppartement87 m²165 650 €1 904
28/04/20252 Av Adelaide Riche 37190 Azay-le-RideauAppartement67 m²122 000 €1 821
28/04/202510 All Des Prunus 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²76 230 €1 074
16/04/202520 Rue Pierre De Ronsard 37190 Azay-le-RideauMaison49 m²116 000 €2 367
04/04/20254 All Des Aubepines 37190 Azay-le-RideauMaison88 m²185 000 €2 102
17/02/202511 Rue Nationale 37190 Azay-le-RideauMaison84 m²156 000 €1 857
05/02/202512 Rue Carnot 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²230 000 €1 917
26/12/202419 B Rue De Pineau 37190 Azay-le-RideauMaison70 m²124 000 €1 771