35 Rue de Nazelles 37400 Amboise
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2637E2459018G
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation582 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 374 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 762 €/m² à Amboise (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 196 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 274 – 226 887 €
Soit3 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 28 Rue Jules Ferry 37400 Amboise | Maison | 205 m² | 620 000 € | 3 024 |
| 13/06/2025 | 18 Rue De La Marne 37400 Amboise | Appartement | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 15/05/2025 | 27 Rue Jules Ferry 37400 Amboise | Maison | 93 m² | 370 000 € | 3 978 |
| 19/06/2024 | 29 Rue De Nazelles 37400 Amboise | Maison | 41 m² | 100 000 € | 2 439 |
| 04/06/2024 | 5 Bd Gambetta 37400 Amboise | Appartement | 42 m² | 122 500 € | 2 917 |
| 05/03/2024 | 1 Bd Gambetta 37400 Amboise | Maison | 85 m² | 272 000 € | 3 200 |
| 22/12/2023 | 4 Imp Des Hermites 37530 Nazelles-Négron | Maison | 105 m² | 96 390 € | 918 |