Signal Vente

26 Rue Victor Hugo 37210 Vouvray

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

C énergieC GESn° 2637E2459879J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement142 m²CC7843
31/07/2026appartement062 m²CC7043
26/06/2026appartement059 m²CC7023
16/12/2025appartement044 m²CC7618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 295 €/m² à Vouvray (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 095 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 007 – 190 183 €
Soit4 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rte De Monnaie 37210 VouvrayMaison138 m²325 000 €2 355
25/08/202526 Rue De La Bonne Dame 37210 VouvrayMaison130 m²418 910 €3 222
18/08/20251 All Des Sentinieres 37210 VouvrayMaison80 m²313 500 €3 919
29/07/202519 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayMaison62 m²200 000 €3 226
25/07/202516 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayAppartement30 m²850 000 €28 333
25/07/202516 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayAppartement83 m²850 000 €10 241
25/07/202516 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayAppartement102 m²850 000 €8 333
25/07/202516 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayAppartement93 m²850 000 €9 140
25/07/202516 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayMaison195 m²850 000 €4 359
04/07/202524 Rue Victor Hugo 37210 VouvrayAppartement42 m²120 000 €2 857
10/03/20259 All Des Sentinieres 37210 VouvrayMaison30 m²120 000 €4 000
10/02/202512 Rue Victor Hugo 37210 VouvrayMaison129 m²325 000 €2 519
03/02/202510 All Du Dixieme 37210 VouvrayMaison123 m²230 000 €1 870
17/12/202427 Rue Leon Gambetta 37210 VouvrayAppartement58 m²152 000 €2 621
29/11/202412 B Rte De Monnaie 37210 VouvrayMaison81 m²190 000 €2 346