Signal Vente

24 Allée du Clos Christophe 37130 Langeais

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2637E2475590Q

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1978
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 444 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 516 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 162 – 276 059 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202547 Rue Rabelais 37130 LangeaisMaison145 m²365 000 €2 517
25/09/20251701 Les Quarts 37130 LangeaisMaison73 m²150 000 €2 055
10/07/20259 Rue Louis Aragon 37130 LangeaisMaison86 m²254 732 €2 962
23/05/20255 Rue Indira Gandhi 37130 LangeaisMaison130 m²255 000 €1 962
18/12/202456 Rue Rabelais 37130 LangeaisMaison52 m²124 000 €2 385
04/07/20246 All Racan 37130 LangeaisMaison108 m²225 000 €2 083
12/06/202461 Rue Rabelais 37130 LangeaisMaison127 m²268 000 €2 110
26/01/202467 Rue Rabelais 37130 LangeaisMaison110 m²110 000 €1 000
06/11/202330 Les Millevents 37130 LangeaisMaison95 m²135 000 €1 421
19/10/202329 All Des Quarts 37130 LangeaisMaison95 m²237 000 €2 495