Signal Vente

74 route de grenoble 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j)

F énergieF GESn° 2638E0173995U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 893 – 179 483 €
Soit2 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202524 Rue Des Trois Ponts 38120 Saint-ÉgrèveMaison60 m²416 000 €6 933
14/11/202524 Rue Des Trois Ponts 38120 Saint-ÉgrèveMaison68 m²416 000 €6 118
14/11/202560 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement80 m²288 000 €3 600
24/10/202527 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 310 €2 552
14/10/202513 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement63 m²150 000 €2 381
07/10/20259002 Rue De La Maladiere 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement90 m²213 000 €2 367
24/09/202566 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement67 m²133 000 €1 985
03/09/202525 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement55 m²144 000 €2 618
26/08/202511 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²115 000 €2 212
25/07/2025128 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement72 m²216 520 €3 007
11/07/202539 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 360 €2 553
30/06/20255 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²80 214 €1 543
21/06/20259 Rue De Predieu 38120 Saint-ÉgrèveAppartement53 m²135 700 €2 560
30/05/20251 B Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement45 m²115 100 €2 558
27/05/202517 All Des Glaieuls 38120 Saint-ÉgrèveMaison69 m²300 000 €4 348