Signal Vente

65 Avenue Général Leclerc 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2638E0206973E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1978-1982
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 536 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement432 m²DD24653
04/09/2025appartement094 m²DD22128
17/08/2025appartement094 m²CC11628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 356 – 330 287 €
Soit3 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202557 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement43 m²130 000 €3 023
12/11/202539 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement42 m²122 000 €2 905
12/11/202555 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement74 m²157 000 €2 122
06/11/2025105 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement48 m²174 720 €3 640
03/11/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²178 900 €2 556
30/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²115 000 €2 212
29/09/202512 Rue Parmentier 38200 VienneMaison78 m²297 000 €3 808
29/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²161 225 €3 100
26/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²127 500 €2 452
05/09/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement67 m²134 000 €2 000
06/08/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²140 000 €2 692
31/07/202573 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement108 m²308 000 €2 852
08/07/202545 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²143 000 €2 043
04/07/202566 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement68 m²150 000 €2 206
24/06/202545 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement60 m²130 000 €2 167