395 Route de Bourg 38490 Les Abrets en Dauphiné
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2638E0210832P
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 584 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 590 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation171 694 – 201 553 €
Soit2 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 203 Imp Sonia Delaunay 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 107 m² | 265 300 € | 2 479 |
| 26/05/2025 | 190 Rte De Charancieu (La Batie D) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 77 m² | 230 800 € | 2 997 |
| 12/11/2024 | 55 Imp Le Cuaz 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 120 m² | 287 500 € | 2 396 |
| 10/09/2024 | 320 Rte De Bourg 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 58 m² | 108 000 € | 1 862 |
| 05/04/2024 | 46 Imp Des Jonquilles 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 82 m² | 221 960 € | 2 707 |