12 Impasse des Marguerites 38230 Charvieu-Chavagneux
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2638E0216969Q
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1975
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 447 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 079 €/m² à Charvieu-Chavagneux (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation279 713 – 328 359 €
Soit2 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 28 T Rue Francisque Vincent 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 |
| 08/09/2025 | 12 Imp Chevreul 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 112 m² | 364 200 € | 3 252 |
| 30/07/2025 | 32 B Rue Des Alpes 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 73 m² | 191 300 € | 2 621 |
| 16/07/2025 | 3 Imp Chevreul 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 88 m² | 310 000 € | 3 523 |
| 20/05/2025 | 9006 Rue Des Allobroges 38230 Charvieu-Chavagneux | Appartement | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Allobroges 38230 Charvieu-Chavagneux | Appartement | 97 m² | 150 000 € | 1 546 |
| 18/07/2024 | 3 Lot Clos Gauguin 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 84 m² | 231 000 € | 2 750 |
| 29/04/2024 | 9 Imp Auer 38230 Charvieu-Chavagneux | Maison | 89 m² | 317 960 € | 3 573 |
| 18/10/2023 | 9006 Rue Des Allobroges 38230 Charvieu-Chavagneux | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |