Signal Vente

10bis Rue Gerin 38000 Grenoble

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2638E0219934R

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé890 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement047 m²FF32768

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Grenoble (3 069 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 814 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 904 – 86 756 €
Soit2 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Gerin 38000 GrenobleAppartement62 m²132 000 €2 129
18/12/202519 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement54 m²69 000 €1 278
18/12/20253 B Rue Henry Le Chatelier 38000 GrenobleAppartement22 m²64 300 €2 923
11/12/202538 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement26 m²70 000 €2 692
26/11/20257 Rue Mozart 38000 GrenobleAppartement82 m²86 008 €1 049
17/11/2025122 Crs Berriat 38000 GrenobleAppartement83 m²162 000 €1 952
10/11/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement23 m²57 000 €2 478
07/11/20253 Rue Edgar Quinet 38000 GrenobleAppartement58 m²72 000 €1 241
06/11/20258 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement48 m²120 000 €2 500
31/10/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement18 m²45 000 €2 500
31/10/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement26 m²45 000 €1 731
29/10/202535 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement38 m²70 000 €1 842
22/10/20258 Rue Du Drac 38000 GrenobleAppartement56 m²147 000 €2 625
20/10/202543 Av De Vizille 38000 GrenobleAppartement20 m²57 100 €2 855
16/10/2025134 Crs Berriat 38000 GrenobleAppartement57 m²126 645 €2 222