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1 Rue de France 38160 Saint-Marcellin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2638E0310779S

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface159 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 906 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Marcellin (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 882 – 410 731 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202526 Crs Vallier 38160 Saint-MarcellinAppartement99 m²190 000 €1 919
24/10/202519 Rue Jean Baillet 38160 Saint-MarcellinAppartement50 m²105 000 €2 100
22/10/20252 Rue De Beauvoir 38160 Saint-MarcellinAppartement82 m²89 300 €1 089
26/09/202518 Bd Riondel 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²75 000 €2 273
23/09/202512 Bd Riondel 38160 Saint-MarcellinAppartement48 m²118 000 €2 458
23/09/202561 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement80 m²81 100 €1 014
19/09/202518 Rue De France 38160 Saint-MarcellinAppartement72 m²96 000 €1 333
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement68 m²290 000 €4 265
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement20 m²290 000 €14 500
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement45 m²290 000 €6 444
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement21 m²290 000 €13 810
08/09/20253 Rue Lagrange 38160 Saint-MarcellinAppartement51 m²73 000 €1 431
29/08/20259 Pl D Armes 38160 Saint-MarcellinAppartement107 m²200 000 €1 869
26/08/202529 Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement93 m²157 950 €1 698
22/08/202565 B Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement62 m²70 000 €1 129