Signal Vente

12 avenue du général de gaulle 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2638E0460390Z

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 653 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 863 – 125 447 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259005 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²112 500 €1 705
16/10/202561 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement140 m²50 000 €357
14/10/202519 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison88 m²423 000 €4 807
15/09/20258 B Rue De Champaviotte 38120 Saint-ÉgrèveAppartement37 m²138 000 €3 730
07/08/202514 Rue De Champaviotte 38120 Saint-ÉgrèveMaison80 m²235 900 €2 949
28/02/20258 B Rue De Champaviotte 38120 Saint-ÉgrèveAppartement57 m²203 000 €3 561
10/02/20259005 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveAppartement57 m²95 000 €1 667
05/02/202511 Rue Des Verdiers 38120 Saint-ÉgrèveMaison139 m²440 240 €3 167
29/11/202415 B Rue De La Contamine 38120 Saint-ÉgrèveAppartement85 m²346 500 €4 076
28/11/202423 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveMaison84 m²120 000 €1 429
18/11/202428 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²97 000 €1 865
20/09/202413 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison110 m²499 200 €4 538
12/09/20244 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveMaison59 m²235 900 €3 998
03/09/202426 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement62 m²152 190 €2 455
28/08/20241 Che Pierre Cyprien Jaubert 38120 Saint-ÉgrèveAppartement62 m²250 300 €4 037