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26 Rue des Arènes 38610 Gières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2638E0499584L

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 050 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement0142 m²DD15343
28/08/2026appartement0142 m²DD15443
11/08/2026immeuble0982 m²CC17920
16/09/2025appartement060 m²DD20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Gières (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 877 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 618 – 118 116 €
Soit3 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202516 Che Du Platane 38610 GièresAppartement68 m²280 000 €4 118
12/09/202532 Rue Des Arenes 38610 GièresAppartement45 m²185 700 €4 127
05/09/202526 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement33 m²93 900 €2 845
19/08/20254 Pas Du Campanile 38610 GièresAppartement21 m²75 000 €3 571
14/08/202526 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement50 m²180 880 €3 618
25/07/202528 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement33 m²80 000 €2 424
08/07/20258 Pas Du Campanile 38610 GièresAppartement67 m²238 939 €3 566
18/06/202512 Che Du Platane 38610 GièresAppartement99 m²365 250 €3 689
26/02/202516 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement99 m²354 000 €3 576
14/02/202513 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement80 m²316 500 €3 956
23/12/202426 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement67 m²246 300 €3 676
19/12/202416 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement81 m²240 600 €2 970
25/11/202416 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement81 m²279 000 €3 444
08/11/20242 All Des Frenes 38610 GièresAppartement66 m²86 415 €1 309
30/10/20244 Pas Du Campanile 38610 GièresAppartement83 m²245 000 €2 952