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4 Rue du Grand Pré 38570 Goncelin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2638E0851122D

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1970
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 423 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement065 m²DD22236
26/03/2026appartement077 m²DD21736
26/03/2026appartement065 m²DD21236
26/03/2026appartement065 m²DD19036
26/03/2026appartement065 m²DD19036
26/03/2026appartement065 m²DD22236
26/03/2026appartement077 m²DD18636
26/03/2026appartement065 m²DD19036
26/03/2026appartement077 m²DD18636
26/03/2026appartement065 m²DD19036
26/03/2026appartement077 m²DD21736
26/03/2026appartement065 m²DD21236
26/03/2026appartement077 m²DD21336
26/03/2026appartement065 m²DD22236
26/03/2026appartement065 m²DD22236
26/03/2026appartement077 m²DD18636
25/03/2026appartement065 m²DD21236
25/03/2026appartement065 m²DD19036
25/03/2026appartement065 m²DD19036
25/03/2026appartement065 m²DD22236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 965 €/m² à Goncelin (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 305 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation272 454 – 319 838 €
Soit3 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20258 Gr Grande Rue 38570 GoncelinMaison71 m²253 500 €3 570
07/08/20253 Rue Du Chateau 38570 GoncelinMaison96 m²393 350 €4 097
12/03/202510 Gr Grande Rue 38570 GoncelinMaison152 m²262 000 €1 724
06/03/202524 Rue De La Gare 38570 GoncelinAppartement66 m²160 000 €2 424
25/10/20246 Rue De La Ventive 38570 GoncelinMaison116 m²380 000 €3 276
12/07/202414 Lot Le Grand Pre 38570 GoncelinMaison124 m²450 000 €3 629
12/07/202424 Rue De La Gare 38570 GoncelinAppartement38 m²107 800 €2 837
09/07/202410 Pl Du Breuil 38570 GoncelinAppartement132 m²85 000 €644
09/07/202410 Pl Du Breuil 38570 GoncelinAppartement48 m²85 000 €1 771
02/07/202418 Rue De La Gare 38570 GoncelinMaison128 m²264 390 €2 066
12/12/20238 Gr Grande Rue 38570 GoncelinMaison71 m²190 000 €2 676
04/12/20232 Av Des Tirignons 38570 GoncelinAppartement64 m²212 000 €3 313
18/10/20231 Imp Des Ecureuils 38570 GoncelinAppartement37 m²92 400 €2 497
17/10/202325 Gr Grande Rue 38570 GoncelinMaison84 m²237 400 €2 826