Signal Vente

90 Rue de Belledonne 38140 Rives

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2638E1030377O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Rives (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 263 – 211 613 €
Soit2 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025172 Rue Willy Rettmeyer 38140 RivesMaison86 m²130 000 €1 512
05/09/2025493 Rue Du Vercors 38140 RivesMaison60 m²151 350 €2 523
03/09/2025177 Rue Du Vercors 38140 RivesAppartement78 m²211 477 €2 711
22/07/2025348 Rue Bayard 38140 RivesMaison74 m²5 670 793 €76 632
22/07/2025348 Rue Bayard 38140 RivesMaison74 m²450 000 €6 081
15/04/2025748 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement101 m²114 800 €1 137
14/02/2025748 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement17 m²39 000 €2 294
13/09/2024460 Rue Du Vercors 38140 RivesAppartement72 m²130 000 €1 806
11/03/2024748 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement48 m²67 000 €1 396
12/02/202487 Rue Aristide Berges 38140 RivesMaison68 m²125 400 €1 844
31/01/2024120 Rue Des Emptes 38140 RivesAppartement160 m²220 000 €1 375
29/12/2023420 Rue Du Vercors 38140 RivesAppartement72 m²140 000 €1 944
22/12/202355 Rue Des Cottages 38140 RivesMaison115 m²295 000 €2 565