162 Rue Frederic Manhes 38560 Champ-sur-Drac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2638E1111511C
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 144 €/m² à Champ-sur-Drac (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 154 – 273 703 €
Soit3 050 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 106 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 63 m² | 239 000 € | 3 794 |
| 29/09/2025 | 34 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 105 m² | 317 400 € | 3 023 |
| 28/08/2025 | 48 Av Jean Navarre 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 82 m² | 295 190 € | 3 600 |
| 29/07/2025 | 38 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 30/06/2025 | 49 Rue De Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 18/04/2025 | 50 Av Jean Navarre 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 77 m² | 278 900 € | 3 622 |
| 11/04/2025 | 10 Av Lesdiguieres 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 |
| 25/03/2025 | 77 Av Jean Navarre 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 71 m² | 225 000 € | 3 169 |
| 17/03/2025 | 28 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 145 m² | 365 400 € | 2 520 |
| 21/01/2025 | 179 Rue Du Taillefer 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 82 m² | 248 250 € | 3 027 |
| 17/12/2024 | 37 Rue De La Romanche 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 70 m² | 161 000 € | 2 300 |
| 08/11/2024 | 63 Rue De Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 64 m² | 273 900 € | 4 280 |
| 30/07/2024 | 51 Rue De Belledonne 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 69 m² | 212 200 € | 3 075 |
| 22/07/2024 | 16 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 174 m² | 384 100 € | 2 207 |
| 20/06/2024 | 128 Rue Hector Berlioz 38560 Champ-sur-Drac | Maison | 140 m² | 322 100 € | 2 301 |