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301 Route des 3 Fontaines 38140 Rives

Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2638E1212868L

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface148 m²
Construction1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 246 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Rives (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 288 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation303 486 – 356 266 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202561 D Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement41 m²111 800 €2 727
12/09/2025196 Rte De Bois Vert 38140 RivesMaison80 m²84 360 €1 055
02/09/202577 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement105 m²257 600 €2 453
01/08/202577 C Rue Des Amours 38140 RivesAppartement94 m²250 000 €2 660
18/07/20258 Rte Du Moulin 38140 RivesMaison50 m²69 000 €1 380
03/06/202515 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement47 m²105 000 €2 234
26/05/202577 C Rue Des Amours 38140 RivesAppartement91 m²228 000 €2 505
06/05/202520 Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement36 m²82 750 €2 299
17/04/202561 D Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement70 m²141 300 €2 019
08/04/202577 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement46 m²160 000 €3 478
03/02/202513 Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement75 m²174 000 €2 320
05/09/202477 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement88 m²204 000 €2 318
26/07/202416 Rue De La Republique 38140 RivesAppartement61 m²60 000 €984
23/07/2024192 Rte Du Moulin 38140 RivesMaison86 m²150 000 €1 744
27/06/2024Les Trois Fontaines 38140 RivesAppartement86 m²202 950 €2 360