938 Chemin de Massier 38200 Vienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2638E1297535W
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1970
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 905 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Vienne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 832 – 204 064 €
Soit2 734 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 171 Imp Plein Vent 38200 Vienne | Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 |
| 04/12/2024 | 171 Imp Plein Vent 38200 Vienne | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 28/12/2023 | 357 Che De Massier 38200 Vienne | Maison | 97 m² | 375 000 € | 3 866 |