Signal Vente

3 Rue Lavoisier 38160 Saint-Marcellin

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 136 j) · n° 2638E1388566B

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1965
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 210 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 506 – 229 507 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Av De Chatte 38160 Saint-MarcellinAppartement27 m²63 900 €2 367
31/10/2025206 Av De Romans 38160 Saint-MarcellinAppartement54 m²152 000 €2 815
14/10/202512 Rue Victor Hugo 38160 Saint-MarcellinMaison95 m²295 350 €3 109
26/09/202548 Av Docteur Carrier 38160 Saint-MarcellinAppartement80 m²152 000 €1 900
25/07/2025212 Av De Romans 38160 Saint-MarcellinAppartement69 m²190 000 €2 754
18/07/202548 Av Docteur Carrier 38160 Saint-MarcellinAppartement30 m²54 000 €1 800
27/06/2025216 Av De Romans 38160 Saint-MarcellinAppartement44 m²137 680 €3 129
27/06/202518 Av De Chatte 38160 Saint-MarcellinMaison74 m²155 000 €2 095
24/06/20252 Av De Chatte 38160 Saint-MarcellinAppartement27 m²66 000 €2 444
13/06/20253 Rue Branly 38160 Saint-MarcellinMaison76 m²220 000 €2 895
27/05/2025235 Imp Le Clos Des Chatelines 38160 ChatteMaison132 m²352 000 €2 667
27/01/2025212 Av De Romans 38160 Saint-MarcellinAppartement60 m²197 650 €3 294
09/12/202448 Av Docteur Carrier 38160 Saint-MarcellinAppartement61 m²100 000 €1 639
11/10/20243 Av De Chatte 38160 Saint-MarcellinMaison147 m²480 000 €3 265
23/08/20242 Av De Chatte 38160 Saint-MarcellinAppartement44 m²119 000 €2 705