5 Boulevard de Maupas 38200 Vienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2638E1574339E
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 658 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Vienne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 266 – 191 660 €
Soit2 734 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 38 Bd Maupas 38200 Vienne | Appartement | 58 m² | 140 000 € | 2 414 |
| 30/10/2024 | 22 Bd Maupas 38200 Vienne | Maison | 142 m² | 220 000 € | 1 549 |
| 05/09/2024 | 36 Bd Maupas 38200 Vienne | Appartement | 30 m² | 163 000 € | 5 433 |
| 05/09/2024 | 36 Bd Maupas 38200 Vienne | Appartement | 55 m² | 163 000 € | 2 964 |
| 20/12/2023 | 27 Bd Maupas 38200 Vienne | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 20/12/2023 | 27 Bd Maupas 38200 Vienne | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |