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359 Chemin Girard de Vienne 38200 Vienne

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2638E1614647M

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1962
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 258 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Vienne (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 725 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 831 – 208 758 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20258 Rue Ray Charles 38200 VienneMaison103 m²90 000 €874
30/09/202519 Rue Ray Charles 38200 VienneMaison116 m²303 350 €2 615
19/09/202510 Bd Des Alpes 38200 VienneAppartement68 m²180 000 €2 647
27/08/20259 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneAppartement48 m²167 000 €3 479
25/06/20259009 Che Du Bois Royal 38200 VienneMaison118 m²292 100 €2 475
24/04/202518 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneAppartement65 m²203 700 €3 134
17/04/202516 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneMaison126 m²400 000 €3 175
17/03/202523 Che Du Bois Royal 38200 VienneMaison85 m²305 000 €3 588
25/02/2025166 Che De La Verge 38200 VienneMaison116 m²339 000 €2 922
14/02/202540 Mte Charlemagne 38200 VienneMaison103 m²293 900 €2 853
22/01/202510 Bd Des Alpes 38200 VienneAppartement82 m²193 500 €2 360
08/01/20251 Rue Ray Charles 38200 VienneMaison123 m²365 000 €2 967
07/01/20259 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneAppartement48 m²155 600 €3 242
30/12/202432 Bd Des Alpes 38200 VienneMaison84 m²243 700 €2 901
20/12/20249039 Mas De Charlemagne 38200 VienneMaison106 m²329 760 €3 111