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12 Rue de Gere 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2638E1711645E

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement029 m²FC43458
25/06/2026appartement032 m²EB28941
25/06/2026appartement037 m²DB24933
14/05/2026appartement073 m²EC30549

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 452 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 220 – 127 041 €
Soit3 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202547 Rue Marchande 38200 VienneAppartement29 m²88 350 €3 047
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement35 m²650 000 €18 571
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement75 m²650 000 €8 667
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement85 m²650 000 €7 647
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement64 m²650 000 €10 156
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement67 m²650 000 €9 701
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement70 m²650 000 €9 286
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement56 m²650 000 €11 607
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement36 m²650 000 €18 056
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement42 m²650 000 €15 476
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement61 m²650 000 €10 656
18/12/20259 Rue Jacquard 38200 VienneAppartement66 m²142 920 €2 165
04/12/202533 Rue Marchande 38200 VienneAppartement67 m²152 020 €2 269
17/11/202517 Rue De La Tuilerie 38200 VienneAppartement44 m²96 495 €2 193
12/11/202554 Rue Marchande 38200 VienneAppartement106 m²259 000 €2 443