Signal Vente

28 Rue Edouard Girerd 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 102 j)

E énergieB GESn° 2638E1739604N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement0128 m²CA15243
10/08/2026appartement0128 m²CA15243
30/06/2026appartement0128 m²FC34748
25/05/2026appartement0128 m²EC27641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 046 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation347 910 – 408 416 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025105 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement48 m²174 720 €3 640
22/05/20259 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneAppartement86 m²324 000 €3 767
05/05/20252 Rue De Beaufort Chopin 38200 VienneMaison42 m²150 000 €3 571
18/04/202525 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneAppartement69 m²200 420 €2 905
18/04/20259 Rue Jean Moulin 38200 VienneMaison100 m²245 000 €2 450
14/04/20259 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneAppartement76 m²301 500 €3 967
28/03/202513 Rue De Beaufort Chopin 38200 VienneMaison61 m²160 000 €2 623
27/02/2025123 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement50 m²84 000 €1 680
24/02/202515 Rue Jean Moulin 38200 VienneMaison102 m²348 300 €3 415
21/02/202515 Rue Edouard-Girerd 38200 VienneMaison123 m²444 195 €3 611
14/02/202586 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement86 m²354 000 €4 116
19/12/202486 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement76 m²290 000 €3 816
06/12/202459 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement34 m²158 000 €4 647
23/10/20248 Rue Jean Moulin 38200 VienneAppartement85 m²100 000 €1 176
21/10/202413 Rue Ampere 38200 VienneMaison70 m²231 000 €3 300