Route de Clémencières 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Maison · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2638E1777632D
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1960
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 076 – 160 915 €
Soit3 204 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 72 Pre Du Nay 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 125 m² | 490 000 € | 3 920 |
| 31/01/2025 | 50 Che Du Pre Du Nay 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 160 m² | 541 200 € | 3 383 |
| 02/09/2024 | 270 Che Andre Tisserand 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 |