Signal Vente

1 Rue de l'Egalité 38160 Saint-Marcellin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2638E1783361M

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 749 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Marcellin (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 823 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 739 – 188 693 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202526 Crs Vallier 38160 Saint-MarcellinAppartement99 m²190 000 €1 919
31/10/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²109 000 €2 057
26/09/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement73 m²189 000 €2 589
02/09/202511 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement67 m²88 000 €1 313
29/07/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²85 770 €2 599
22/07/20253 Rue La Fontaine 38160 Saint-MarcellinMaison110 m²195 000 €1 773
16/07/20253 Rue Paul Berret 38160 Saint-MarcellinAppartement170 m²274 600 €1 615
17/06/20255 Rue Ampere 38160 Saint-MarcellinAppartement74 m²145 150 €1 961
28/05/20259 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement52 m²75 000 €1 442
27/05/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²114 150 €2 154
27/05/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement43 m²116 050 €2 699
06/05/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinMaison71 m²125 000 €1 761
23/04/202535 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinAppartement47 m²85 000 €1 809
21/03/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinAppartement35 m²90 000 €2 571
14/03/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinMaison82 m²207 755 €2 534